Быстровозводимые здания: выгодное вложение капитала или очередной долгострой?
На сегодняшний день в Украине наблюдается бурный рост рынка быстровозводимых зданий. Быстровозводимые здания являются наиболее выгодным капиталовложением для сферы торговли, производства и услуг. Это супермаркеты и торговые центры, автосалоны, производственные здания, склады и т.д. К их главным достоинствам можно отнести:
• возможность быстрой трансформации внутреннего пространства, реконструкции, передислокации объекта;
В Украине распространены металлокаркасные и железобетонные быстровозводимые здания. Наиболее распространенными, универсальными и мобильными являются металлокаркасные быстровозводимые здания. Металлический каркас этих зданий состоит из поперечных рам, объединенных друг с другом металлическими распорками и продольными прогонами. Рама представляет собой систему колонн и стропильных балок. В зависимости от предполагаемых нагрузок, металлический несущий каркас таких зданий монтируется из металлических сварных или прокатных двутавровых профилей, швеллеров и тонкостенных холоднокатаных профилей. Для небольших сооружений, без кранов и перекрытий, с пролетом до
Различают следующие виды быстровозводимых метеллокаркасных зданий: арочного типа, шатрового типа, с вертикальными стенами.
• Здания арочного типа представляют собой каркас, состоящий из связанных между собой полукруглых арок, устанавливаемых на незаглубленном ленточном фундаменте. Оконные и воротные проемы обычно находятся по торцам здания, ввиду округлости боковых поверхностей.
• Здания шатрового типа отличает более компактная и устойчивая конструкция каркаса, несущие арки которой выполнены из прокатных балок повышенной прочности, что существенно расширяет полезный объем помещения.
• Здания с вертикальными стенами, конструкция которых максимально соответствует капитальным сооружениям, универсальны в эксплуатации и, практически, не имеют габаритных ограничений в отличии от вышеперечисленных конструкций. Такие здания могут быть многоэтажными и иметь несколько пролетов.
Различают несколько технологий строительства металлокаркассных быстровозводимых зданий:
• Здания из легких металлоконструкций
-Сборка на месте с применением полистовой сборки (профнастил) - последовательный монтаж металлокаркаса, ограждающих конструкций с последовательной установкой внешнего оцинкованного профлиста, гидроизоляции с внешней и внутренней стороны, утеплителя, а затем внутреннего профлиста.
-Сборка с применением технологии "Сэндвич-панелей". Сэндвич-панели изготавливаются на заводе и крепятся непосредственно к прогонам металлокаркаса при помощи самонарезающих болтов.
• Модульные здания - состоят из каркасно – щитовых конструкций (контейнеров) полной заводской готовности, с силовым металлическим каркасом и ограждающими панелями типа "сэндвич". Модульные здания транспортируются отдельными модулями (контейнерами). Чтобы их было легче перевозить, делают такие конструкции под транспортные габариты: 2,5 *
Фундаменты под данные строения могут быть следующих типов:
• Столбчатый фундамент. Применяется при грунтах, обладающих незначительной несущей способностью. Их конструкция представляет собой монолитные железобетонные подошву и подлокотник, заглубленные ниже отметки сезонного промерзания грунта. Подошва столбчатого фундамента, имеющая в плане прямоугольную форму, воспринимает передающиеся через подколонник нагрузки от колонны металлокаркаса здания. Крепление колонн к фундаментам осуществляется при помощи анкеров или закладных деталей.
• Ленточный фундамент – незаглубленный фундамент. Используется в небольших зданиях, а также при относительно слабых грунтах и малом шаге колонн каркаса. Арматурный каркас таких фундаментов пространственный и достаточно прочный. Крепление колонн к фундаменту должно быть анкерным или на закладных деталях.
Пол таких зданий могут быть без устройства, бетонная стяжка, литые полы, плитка. Все типы зданий могут быть в «холодном» или «теплом» исполнении. В качестве стенового материала возможны различные варианты: оцинкованный профлист (в т. ч. с полимерным покрытием), сэндвич-панели, фасадные кассеты.
В качестве кровельного материла: оцинкованный профлист (в т. ч. с полимерным покрытием), сэндвич-панели. В качестве утеплителя может быть использована минеральная плита на основе штапельного волокна «Изовер», «Урса», пенополистирол, пенополиуретан и др. Утеплители относятся к негорючим, водоотталкивающим материалам и по термическим параметрам 100мм материала соответствуют 1200мм кирпичной кладки. В таких зданиях может быть также предусмотрена вентиляция, отопление, водоснабжение.
При строительстве быстровозводимого здания важно не только качественно его спроектировать и изготовить комплект материалов, но и грамотно осуществить монтаж. Однако не все монтажные предприятия имеют соответствующий опыт по монтажу быстровозводимых зданий, кроме того, многие компании осуществляют только "шеф-надзор", а не сам монтаж. При этом быстровозводимое здание может стать долгостроем. Поэтому заказчику удобнее и выгоднее работать с Заводом Элеваторного Оборудования, который может выполнить весь спектр работ «под ключ». Мы имеем в своем составе как конструкторов со стажем работы, так и производственные мощности для решения этих задач.
• долговечность, высокая надежность и устойчивость к сезонным деформированиям грунта, простота ремонта и обслуживания.
• возможность монтажа в сжатые сроки и в любых погодных условиях;
• приемлемая цена, на 30-40% меньше, чем у кирпичных и бетонных зданий;